Toulon connue pour son charme provençal ou encore ses activités maritimes avec un port de passage pour les croisières est une ville dynamique et attractive. Située sur la côte méditerranéenne, dans le Sud de la France, bordée de plages de sable et de criques de galets, elle séduit de nombreux visiteurs chaque année. Sa proximité avec Nice, Marseille et proche des frontières italiennes la rend incontournable.
L’activité économique de la ville est structurée en grande partie par le tourisme, le port, le commerce et les administrations. Le port de commerce de Toulon est le premier port français pour la desserte de la Corse et la première base navale d’Europe. La base navale est le premier employeur de la commune.
Cet article synthétise les indicateurs fondamentaux pour appréhender l’écosystème toulonnais dans sa globalité.
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Située entre mer et montagnes, capitale économique du Var, Toulon bénéficie de nombreux atouts naturels. La ville est classée douzième commune la plus peuplée de France et troisième commune de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Son positionnement stratégique entre Marseille et Nice et à 190 kilomètres de la frontière italienne permet à la ville d’être vivante.
Au niveau démographique, Toulon abrite 180 834 habitants pour une superficie de 42,84 km². Sa densité de population est évaluée à 4221,1 habitants par km². Cette densité de population est supérieure à celle de sa ville voisine Marseille et légèrement inférieure à celle de Nice.
A l’échelle du département, le Var recense 1 108 364 habitants pour une superficie de 5 973 km² . Ce territoire plus vaste rend la densité de population nettement plus faible que celle de Toulon avec 185,6 habitants par km².
Les Toulonnais suivent une croissance plutôt prometteuse pour les années à venir. La population croît depuis plusieurs années et retrouve sa tendance des années 1975.
Source : INSEE
La ville de Toulon présente des profils variés de sa population. Le découpage des habitants par tranche d’âge démontre une certaine homogénéité en nombre d’individus. Néanmoins, les 30-44 ans restent majoritaires et comptent 33 953 individus, suivis de près par les 45-59 ans avec 33 485 individus. La tranche d’âge la moins représentée est la tranche d’âge des 75 ans et + avec 21 971 individus. Le reste des tranches d’âge se situent en moyenne autour de 30 000 individus.
D’un point de vue cette fois-ci socioprofessionnelle, les retraités sont largement supérieurs aux autres catégories avec 29% de la population. Tout de même, les autres personnes sans activité professionnelle constituent 20% des habitants. Les ouvriers suivent avec 18%.
Le reste des activités socio-professionnelles restent peu représentées.
Les habitants de Toulon montrent un type de logement marqué. Ils privilégient principalement la location (pour 53,93% d’entre eux). La vie en appartement est largement dominante avec 79,21%.
Source : INSEE
Un autre indicateur essentiel à observer pour comprendre les habitudes des habitants est le pouvoir d’achat.
À Toulon, le revenu médian déclaré par habitant s’élève à 20 960€. Ce niveau de richesse demeure inférieur à la moyenne nationale évaluée à 24 330€.
Le pouvoir d’achat immobilier, lui, présente plusieurs facettes. Il se compose du pouvoir d’achat locatif et du pouvoir d’achat d’acquisition.
Sur les six dernières années, le parc immobilier présente des évolutions de prix pour les ménages que ce soit en tant que propriétaires ou locataires.
En 2026, le prix médian du mètre carré à Toulon est estimé à 2 689€ en moyenne. Ce prix varie en fonction du quartier, du type et du positionnement du bien immobilier.
Pour les acquéreurs, en 2020, un ménage de deux personnes pouvait obtenir en moyenne 69 m². En 2026, une baisse de 13 m² est observable, c’est-à-dire qu’un ménage peut désormais acheter 56 m².
SeLoger affirme : “Concrètement, en 2020, la ville offrait plus de marge à l’achat. En 2026, elle reste active, mais avec des budgets plus serrés, des surfaces plus petites, ou des choix de quartier plus marqués.”
Pour la location, la tendance est autre. Bien que le prix du loyer moyen passe de 12,4€ par m² à 14,8€ par m² en 2026 (soit une hausse de 19,4%), le pouvoir locatif ne recule pas. En effet, SeLoger déclare “Il passe de 67 m² en 2020 à 69 m² en 2026, soit +2 m². En clair, les loyers ont monté, mais les revenus ont progressé assez pour préserver, et même améliorer légèrement, la surface louable en moyenne.”
La ville de Toulon n’est pas seulement reconnue pour son paysage reposant et son charme provençal mais également pour son tissu économique et ses secteurs d’activités porteurs.
La commune recense 31 981 entreprises sur son territoire. Sur ces 31 981 entreprises seulement 3 539 comptent au moins un salarié. La structure économique est ainsi majoritairement composée de très petites entreprises voire micro entreprises de type TPE.
Toulon est spécialisé dans des domaines comme le tourisme, l’économie bleue, le maritime et le naval (défense, sécurité sûreté maritimes, technologies marines et sous-marines, énergies, ports…). D’autres filières comme l’agriculture, le numérique et les industries culturelles et créatives incarnées notamment par les tournages sont présentes dans la commune.
Concernant le maritime, le port de commerce de Toulon est le premier port français pour la desserte de la Corse et la première base navale d’Europe.
La base navale est de loin le premier employeur de Toulon (entre 23 et 25 000 postes). L’implantation du port (militaire ou civil) engendre de nombreux services et instituts liés à son activité profitant directement à l’emploi du territoire.
Le taux d’emploi du bassin (61%) est légèrement inférieur à celui de la région (62%).
Manageo cite : “Les entreprises de cette ville ont un âge moyen de 15 ans. C’est dans le secteur « Administration, fonction publique » que l’on observe l’âge moyen des entreprises le plus élevé (33 ans). A l’inverse avec 4 ans de moyenne d’âge, c’est dans le secteur « Chimie, plastique, conditionnement » que l’on retrouve les entreprises les plus jeunes.”
Toulon restant une ville active et dynamique attire des habitants de communes avoisinantes dans le but de travailler sur ce territoire. Ces trajets domicile-travail créent un flux de passage quotidien profitant à la ville et à son attractivité.
La métropole de Toulon profite d’une situation géographique stratégique. En effet, le port de Toulon est le point de départ pour de nombreuses croisières notamment en direction de la Corse. En 2022, 12 272 escales ont été effectuées dont 1 171 pour le corsica ferries avec 1 914 185 passagers. L’aéroport à proximité est lui aussi générateur de flux avec +24% de passagers par rapport à 2021. Ces points de mobilité favorisent les arrêts dans la ville contribuant aux commerçants et aux activités de tourisme.
Toulon comptabilise 18,3 millions de nuitées touristiques en 2022 soit une hausse de 15% par rapport à 2021. Sur ces nuitées 73% sont françaises. Les 3 principaux lieux de provenance sont l’Ile-de-France avec 26%, Rhône-Alpes avec 16% et la Région sud avec 16%.
Les 27% de nuitées restantes sont étrangères avec une hausse exceptionnelle de 57% par rapport à 2021. Les principaux clients sont européens : l’Allemagne 15%, la Suisse 8% et l’Italie 7%.
Le taux d’occupation hôtelier annuel est de 63% pour la métropole. Ce taux d’occupation dépasse celui du département qui se situe à 61,6%. Ce taux est en hausse de 3,5 points par rapport à 2021. Le pic d’occupation des hôtels se situe durant le mois d’août avec 87%, néanmoins l’occupation en mai progresse avec 67%.
Pour le parc hôtelier, la durée moyenne de séjour est de 1,9 jour pour les français contre 2,1 jours pour les étrangers. Il est à noter que pour l’hôtellerie de plein air cette durée de séjour passe à 6,9 jours pour les français tandis que les étrangers 5,8 jours.
Le tourisme à Toulon profite à l’économie locale. La taxe de séjour métropolitaine s’élève à 5,7 M€ en 2022.
Source : Calaméo
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